第608章 开始腾飞（4000字）

   第608章 开始腾飞（4000字）
  在普金担任总统事务管理局副局长第十三天，全省城都见证了他俩之间的友谊。

  “毛熊国那边来了一笔大单子。涅瓦石油技术咨询公司，要采购一批供暖燃油系统的配套设备，合同金额两百万美元。他们指名道姓，合作方要求是省城铁南区区长林小禾。”

  “我的老天爷啊，林小禾居然真的打通了毛熊国的石油市场！”

  “如果我没有记错，涅瓦石油技术咨询公司是他们的合资公司吧？这跟左手倒腾给右手有什么区别？”

  “啥情况，谁能说说这是怎么做到的？涅瓦石油技术咨询公司是一家新成立的公司，哪来那么多资金？”

  林小禾的办公室电话响了一整天，她能拒绝很多电话，但总有一些电话是拒绝不了的。

  “领导，对，没错，200美元订单属实。涅瓦石油技术咨询公司接下莫斯科市政府大楼更换供暖燃油系统的项目，工期紧，要求我们两个月内供货。”

  林小禾接过传真，供货清单上列着：燃油锅炉燃烧器、热交换器、循环泵、变频控制系统、各类阀门和管道，全是省城的强项。

  这份传真，电话那头的省委办公处也有。

  省里大领导确定道：“是普金干的的。”

  林小禾：“对，他将涅瓦石油技术咨询公司列入特许企业名单里，再进行招标。我们铁西区物美价廉，所以被选中了。”

  呃……

  难道不是暗箱操作吗？
  好吧，这事儿不能摆到台面上。

  200万美金，还不足以撼动省高层，他们更看重的是林小禾曾提出的石油计划。

  大领导沉吟片刻，犹豫的目光转为坚定：“用这200万美金订单，开始试点吧。”

  “好的，领导！”

  金钱的气息，给消息插上两双翅膀，在半天的时间内就飞遍整个铁南区。

  当天下午，省城锅炉厂的厂长就堵在了区政府门口。

  这个五十多岁的汉子穿着一身洗得发白的工作服，拎着一个塑料袋，里面装着一沓厚厚的产品说明书。

  “林区，”他站在走廊里，声音不大但很坚定，“我们厂能生产燃烧器和热交换器。八十年代给包钢供过配套设备，图纸、工艺、工人，全都有。只要给订单，两个月，保证交货。”

  林小禾让秘书李波把资料收下，说：“我们会统一评审。”

  他前脚刚走，省城阀门厂的销售科长后脚就到了。接着是省城电机厂、省城仪表厂、省城变压器厂……

  走廊里排起了队，有人拎着保温杯，有人夹着文件夹，有人干脆扛着样品来的。

  李波偷偷跟林小禾说：“区长，楼下传达室都坐不下了，他们说不见到您就不走。”

  比这些人更着急的是原定第三批试点企业。

  他们一得到消息，就立马派人过来，急切道：“林区，我们的生产线都改好了，可不能让我们白做工。”

  “领导，任务交给我们吧。我们随时可以生产。”

  一些磨磨蹭蹭的试点企业见状，连夜按照林小河的要求，改进生产线，组织工人学习新技术，再派人去区政府候着，誓死保卫厂子订单！
  这次虽然只有200万，下一次可能就是400万，600万。

  朝中有人好办事的道理，放在全球都是相通的。

  三天后，订单发下去，大部分是原定第3批试点企业，少部分试点企业因态度不积极被刷下去。

  窗外的夕阳把铁西区的厂房染成一片暗红，远处那些烟囱还在冒烟，铁南区因看到希望，犹如注入一剂强心针，心脏再次跳动起来。

  8月23日，省里通过林小禾提出的《东搬西建计划》，计划第一阶段，北二路37家骨干企业整体搬迁至开发区。在年前，先搬13家，即日动工。

  林小禾挂了电话，站在窗前，看着远处的铁西区。那片灰蒙蒙的厂房里，很快就要有动静了。

  8月28日，北二路。

  第一批13家企业搬迁改造工程正式破土动工。

  开发区区长气得直跳脚，但不得不接受这个事实。

  显像管厂是第一个。

  厂长站在厂门口，看着老厂房的墙被推倒，扬起一片尘土。

  工人们围在周围，有人沉默，有人小声议论。

  “老刘，”一个老工人凑过来，“咱真要搬到开发区去？”

  “嗯。林区说了，那边新厂房比这边大三倍，设备也更新。”

  老工人点点头，又摇摇头，最后叹了一声：“这破地方，待了三十年，还真有点舍不得。”

  推土机轰鸣着，把最后一面墙推倒了。尘土散去，一片狼藉。

  与此同时，省里的风向彻底变了。

  之前反对最凶的那几个人，忽然都不吭声了。

  有人私下议论：“那个林小禾，背后有人啊。”

  也有人酸溜溜地说：“不就是靠关系拿了个订单吗？”

  但更多的人开始重新打量这个年轻女干部。

  铁南区像一个笨重的破损齿轮，在林小禾的缝缝补补和推动下，终于按照林小禾规划的那般，运转起来。

  林小禾头戴安全帽，站在施工工地，金灿灿的阳光撒在她身上，好似为她镀一层金衣。

  随着沈鼓集团新生产线开始运转，随着显像管厂旧厂沦为废墟，整个铁南区的神权终于被撼动了。

  一缕缕神权灌入林小禾体内，沉重的身体变得轻盈，五感变得灵敏。

  这久违的力量感啊……

  很难用语言描述这些神权的特质，如果把它比作一坛酒，初品尝时是悲凉的苦涩，紧接着是浓稠厚重的口感，在最后的回甘下，是不忘初心的真心。

  这是跟黑洞星际联邦和蓝星完全不同的神权气息，没有前两者强大，但要更加踏实地些，更细腻些，宛若大地般无声地包容万物。

  林小禾真的很期待，当她收回节点世界全部神权后，神权会变成什么样。

  在她愣神的时候，她收到王淑香打来的电话：“你们铁南区那些老厂区的地，是不是要开始卖了？”

  林小禾：“您消息倒灵通。”

  “那可不。”王淑香笑了笑，“我们胖东来想拿一块。”

  林小禾愣了一下：“胖东来不是在省城有分店吗？”

  “不是普通的超市。我们想搞一个大商业综合体。一楼超市、百货，二楼餐饮、儿童乐园，三楼影院、健身房。上面再盖几栋住宅，底下是停车场。一站式消费，啥都有。”

  林小禾惊讶了，这不就是万达广场吗？万达广场要等到2003年才开始。

  王淑香这么快就搞出来了？
  嘿，这事还真的挺有搞头。

  林小禾：“你们知道铁南区的地价现在多少吗？虽说是低价期，但对你们来说也不是小数目。”

  “知道。”王淑香收了笑，“我们就是觉得，你费劲巴拉搞什么老城区改造，那说明你看好商业地产。我们没那么好的眼光，那就跟着聪明人投资呗。钱不是问题，以我们胖东来的流水，银行很愿意放贷的。”

  林小禾：“行，能搞，你们是打算自营还是招商？”      “一半自营，一半招商。招商的商家不能瞎搞，得符合我们胖东来选品要求。”

  林小禾没再说什么，王淑香已经成长起来了，知道品牌的重要性，是不会做砸胖东来招牌的事。

  阳光正好，林小禾的心情越发美丽。

  顺势而为是最省力的方式，哈哈，铁南区局势逆转，也该轮到她打顺风局了！
  1996年8月31日，铁南区土地拍卖第一槌在省城土地交易中心敲响。

  这是省城市实行土地有偿使用制度以来，铁南老工业区最大规模的一次集中出让。拍卖大厅里坐满了人。

  有深圳来的地产商，有温州过来的炒房团，也有本地第一批下海办厂的企业主。

  省电视台，各大报纸都派记者前来报道此事。

  “第一号地块，原省城显像管厂旧址，面积9千平方米，起拍价每平方米600元。”

  拍卖师话音刚落，所有人都震惊了！

  多少？！
  温州商人不敢置信地掏掏耳朵，怀疑自己听错了。说好的200一平米呢？怎么骗人进来杀？

  一时间，没人举牌。

  王淑香喜出望外，哎呦我去，没人抢诶！
  区区540万，胖东来都不需要去贷款！

  王淑香高高举牌：“600！”

  在众人还没回过神的时候，拍卖师已经连敲三下锤：“600三次，成交！9000平米土地50年使用权，归胖东来有限责任公司。”

  拍卖师后背直冒冷汗，刚才挥锤的速度是他职业生涯中最快的一次。

  他就怕举牌的女士后悔，导致第一单就流拍，那样的话，这场土地使用权拍卖就成了笑话，这让林区，市领导，省领导的面子往哪搁？！
  拍卖师不动声色地在裤腿上擦掉掌心的汗珠，继续道：“第二号地，显像管厂家属区A区，面积3000平，价格每平米650元。”

  别问他为什么面积小的地会更贵，他也不知道，这个价格是林区力排众议定的。

  为了这事，市里省里的领导们十多天没好好睡觉，都着急上火。

  国土局的意思是，能以200元的价格卖出去就烧高香了，定价600块，他怕来参加拍卖会人全跑了！
  众人傻眼，咋还定价越来越高呢？

  王淑香精神一震，2号地价格虽然贵些，但面积小啊，总价才195万，在她的预算范围内。

  王淑香再次举牌：“650！”

  拍卖师感激不已，锤子挥出残影，刷刷刷：“成交！”

  不是！

  这是啥情况？真不是在演戏吗？
  现场议论纷纷：“这位女老板是谁？”

  “我知道，林区的老娘。”本地商人认出来了。

  “铁南区的林小禾区长？”

  “对。”

  嘶嘶。

  现场皆是一片倒抽冷气声，理智重新回归。

  他们终于意识到，林区敢喊价600的原因了。

  此前传出来的消息是200元一平米，但那是土地内部协议出让价。

  在90年代，土地协议出让才是主流方式，政府直接与特定企业协商，不经过公开市场竞价，所以价格极低。

  以深城为例，土地协议出让价格也就200到600元浮动。

  有人问深城的商人：“你们今年福田景田的那块地，拍出多少钱？”

  深城商人一脸后悔：“7621一平米！”

  我糙！！
  土地协议出让价才不到600一平，市场竞争价是出让价的十几倍！
  省城铁南区的土地协议出让价是200，按这个公式来算，市场竞争价在2000以上。

  难怪王淑香乐出大牙花子，她是捡到大便宜了呀！

  一时间，众人摩拳擦掌。对土地的执念，深深扎根在每一个东国人心中。

  作为事业有成的东国商人，作为成功的一家东国企业，没有属于自己的和总部，那都是没有牌面的。

  他们没法被内定，但能用钱买呀。

  拍卖师不知道底下的暗潮涌动，继续拍卖第三块地：“省城模塑厂，面积8900平，起拍价600。”

  前排一个穿皮夹克的温州人便举了牌：“六百！”

  “六百五！”深圳的开发商紧跟着加价。

  “七百！”

  “七百五！”

  价格在短短十分钟内蹿到了九百。最终，这块地以每平方米1240元成交。

  接下来的场面更是火爆。

  原省城铸造厂地块，从670元起拍，一路飙到1400元；原省城变压器厂那块靠近建设大路的好位置，更是以2000百的天价成交，创造了铁南区土地出让的新纪录。

  坐在后排的区财政局局长擦了擦额头上的汗，小声对身边的秘书说：“当初我还担心卖不出去，现在看来，是我眼界窄了。”

  拍卖会持续了整整一天。

  十七块地全部成交，总成交额突破8亿元。

  拍卖槌落下的余音还没散尽，工地上的推土机已经轰鸣起来。

  铁南区的动作快得让人瞠目结舌。

  北二路沿线，十三家搬迁企业的旧址同时破土。

  建筑公司原地招收上千名建筑工人，工棚沿着建设大路搭了一长溜。

  塔吊在晨光中缓缓升起，混凝土搅拌车的轰鸣从清晨持续到深夜。

  显像管厂的旧址上，一座商业综合体的地基正在开挖。基坑深达十五米，工人们三班倒，昼夜不停。

  旁边的原省城铸造厂地块，一座大型家居广场的主体结构以七天一层楼的速度向上攀升。

  “这速度，比深圳当年还快。”一个从广东来的建筑公司项目经理站在工地上感慨。

  经济发展的三驾马车：投资，消费，出口。

  铁南区的三架马车已经缓缓跑起来了。基建投资，直接拉动就业并带动上下游产业链，例如钢材、水泥和机械。

  这几样刚好是铁南区的强项，工程承包商当然愿意以更低的成本从当地采购原材料。

  这一波，让不少原本停产的铁南区厂子再次开工。

  8亿元的拍卖金，让铁南区富得流油，而这只是第一批工厂拆迁而已！