第510章 趁火打劫？

   第510章 趁火打劫？

  经过张文的努力，星翔的师资问题终于得以解决，如今的教师队伍已经扩充到30人，是去年的三倍。

  现在的星翔，绝对称得上是“兵强马壮”。

  不过在排课的时候，又有一个问题摆在了他的面前，那就是教室严重不足。

  其实对于这个问题，他曾经也考虑过，最后将课程调到白天来缓解教室不足的压力。

  然而他怎么也没有想到，今年来星翔报名的学员会那么多，现在距离暑假还有一个半月，人数就已经超过两千，等暑假一到，三千、四千也是有可能的。

  到时候别说白天上课，就算是半夜上课，教室也不够。

  “唉！”

  张文深深地叹了一口气。

  ‘都怪自己，太有魅力了，吸引了这么多艺考生来报名。’

  果然，文曲星君转世不是盖的，身上自带魅力光环。

  最好的解决办法，肯定是以现在的教学楼为主体，然后向两边扩，将旁边的房子一起租下来进行打通，不过左边是一家银行，右边是一家美容院，银行自不必说，美容院的生意也不错，根本没有转让的迹象。

  既然两边都不可能，那就只剩下一条路，找新的房子，最好是在附近。

  张文刻意抽出一天的时间，一大早就来到星翔艺考培训中心，买了个煎饼果子就开始在附近转悠，看看有没有合适的商铺。

  出租的商铺倒是有，不过大都太小，一般都是两三百平，干个暑假托班没问题，但是想干艺考培训肯定远远不够。

  转了一圈，合适的商铺没找到，倒是发现了一个房产中介，似乎是刚开门，一位中介小哥正在外面擦门玻璃。

  张文没有犹豫，直接走了进去。

  穿着白衬衫的中介小哥看见有人进店立马放下手中的抹布，脸上堆着标准的职业微笑：“先生你好，欢迎光临安居房产，请问你是想买房、卖房，还是租房？”

  张文一边看着挂在墙上的员工守则一边说道：“租房，要商铺。”

  “商铺啊，巧了，我们这附近的商铺资源特别多。”中介小哥麻利地打开电脑，口中问道：“先生，你先说下用途，还有大概想要多大面积，对场地有什么要求，我好精准为你匹配。”

  “做艺考培训，表演、舞蹈、唱歌，还有各种乐器，面积嘛，两千平以上，三四千也没问题，反正越大越好。”张文在中介的对面坐下来。

  中介小哥敲打键盘的手猛地一顿，抬头上下量了一下，眼神中带着几分迟疑，“先生，你要在这附近开艺考培训机构？”

  “嗯。”张文点点头。

  小哥的双手立刻从键盘上挪开，压低声音说道：“帅哥，不知道你有没有到附近转转，后面那条街上有一家艺考培训机构，好像叫星翔艺考，最近火得一塌糊涂，去参加试听课的家长乌央乌央的，你在他附近开，这不等于往枪口上撞吗？”

  张文闻言顿时乐了，“我就是星翔艺考的校长，今年报名的人太多，现有的教室不够用，所以想在附近再租一个门面当做教室。”

  小哥微微一怔，先是愣了三秒，随后眼睛越睁越大，紧接着猛地一拍大腿，赶紧站起来。

  “你就是张校长吧？久仰大名。”

  说完走到一旁的饮水机，接了一杯水放到张文面前，热情的说道：“张校长，这事包在我身上，我跟你说，刚才你一提到场地要大，我脑子里面立马就跳出三个房源。”

  “是吗？”张文笑了笑，就冲着对方刚才善意的提醒，这人就能处。

  他以前也做过房产中介，如果对方不提醒，完全没有任何问题。

  中介小哥从电脑里面翻出三个重点房源资源，然后将屏幕转到张文的面前：“你看这三个，第一个在东边路口的写字楼下面，一共一千九百平，空间非常开阔，非常适合当排练室。”

  “第二个是南边商场的三四层，面积有两千二百平，就是租金比较贵，而且时间受商场影响.”

  “第三个就厉害了，就在你们星翔的斜对面，大概五六百米的距离，以前是家洗浴中心，上下三层一共三千五百多平，三个月前关门一直空到现在，业主着急租出去，租金还能谈。”

  张文看到最后一个，眼睛瞬间亮了起来。

  洗浴中心的大堂宽敞开阔，正好可以改造成前台接待区和家长休息区，里面的泡池区域没有承重柱，既可以改造成排练厅，也可以改造成教室，最重要的是距离星翔现在的教学楼比较近，用手一指就能找到，非常方便。

  “现在能去看看第三个吗？”张文问道。

  “能，我这就联系业主。”中介小哥快速掏出手机，三言两语说明情况，挂断电话后说道：“业主马上就到，咱们先去。”

  说完拎起包，在前面带路。

  几分钟后，两人来到洗浴中心的大门口。

  暗红色的大门紧闭，玻璃门上还贴着“停业装修”的字样。

  张文刚才一直在星翔后面那条街转悠，没有来对面，所以并没有注意到这间商铺。

  没过多久，一个戴着眼镜的中年人走过来，看到张文之后，立刻热情的伸出手，“张校长，久仰大名，我带你进去参观。”

  推开大门，虽然地面已经积了些灰尘，但室内格局清晰可见。

  张文跟着业主逐层查看，一楼的大堂挑高足有六米，阳光透过穹顶的玻璃洒进来，明亮通透，很有档次；二楼的浴池，就像中介小哥说的那样，没有承重柱，方便改造；三楼是包间和公共休闲区，走廊宽敞，每个包间面积都有二十平米左右，砸掉之间的隔档，正好可以改造成一个教室。

  “租金多少？改造期能不能宽限一点？”张文直奔主题。

  这里的面积和星翔现在的教学楼差不多，可以将学员较多的表演专业搬到这边。

  也许是几个月没出租出去，心里有些着急，业主直接报出一个比市面稍低的数目，改造期也给了一个月。

  张文觉得业主很有诚意，房租比他现在租的教学楼还要低一些，于是直接答应下来。

  “行，就这么定了。”张文转头看向中介小哥，“麻烦你把合同拟一下，重点把免租期、改造权责和消防验收责任写清楚、”

  “好的张校长。”中介小哥说道，心里已经乐开了花，这单他可没少赚，晚上能够加鸡腿了。

  三人回到中介，很快就签好了合同，张文一次性付了一年的租金，随后带着合同返回星翔艺考培训中心。

  “校长，什么事这么开心，让我们也分享一下。”徐梓宁好奇的问道。

  “我刚刚出去转了一圈，在斜对面又租了三层楼，以后表演课就在那边上。”张文说道。

  徐梓宁和柳晴都是一愣，租楼？这也太快了吧，比她们租充电宝还迅速。      不过随之而来的是发自内心的高兴，星翔规模扩大了，她们自报家门的时候脸上也有光。

  张文回到办公室，将租房合同放进保险柜里，随后找到房东大姐的手机号码，给对方拨了过去。

  很快，电话接通。

  “姐，我是张文。”

  “是张校长呀，什么事？”

  “你能把之前帮我装修的施工队号码发给我吗？我新租了一个场地，想找他们装修。”张文说道。

  “啊？张校长，那你不租我这里了吗？咱们可签了三年的合同啊。”话筒里传来房东焦急的声音。

  “姐，你这里我继续租，我是要扩大规模。”张文解释道。

  电话那边明显松了一口气，这才说道：“行，我这就把号码发给你。”

  挂断电话没多久，张文就收到房东大姐发来的短信，随后按照上面的号码拨了过去。

  施工队负责人一听有大活，二话不说立刻决定派人去现场，并承诺明天就出改造方案，后天就开始施工，争取在一个月之内完工。

  聊完之后，张文便离开办公室，来到一楼大堂等待施工队负责人王德利，等一下他会带对方一起去斜对面的洗浴中心……不对，现在应该叫星翔艺考中心分部。

  几分钟后，大门打开，从外面走进来一个中年女人。

  张文瞥了一眼，竟然是房东大姐，于是起身过去打招呼。

  “姐，你怎么有空过来了？”张文笑着问道。

  “这不是听说你找施工队嘛，过来问问情况，怕你被人坑。”房东大姐一边说，一边打量着四周，“说起来，你这里现在是真火啊，我前几天路过，看到外面全是人，现在像你这么厉害的年轻人越来越少了。”

  “托你的福。”张文指了指一旁的椅子，示意对方坐。

  “你这话算是说对了。”房东大姐笑容灿烂，语气中带着几分得意，“我这地点就是福地，招财！你看你刚来的时候，也就几百人，现在有上千了吧？”

  “嗯，差不多。”张文含糊的说道，总感觉对方话里有话。

  “小张啊。”房东大姐突然收起了脸上的笑容，用商量的口吻说道：“咱们当初签的合同也快满一年了，昨天我和附近几个业主聊天，现在行情涨了，周边的商铺租金也都上调了，你这校区这么大，咱们是不是也酌情调一调？你也不能让姐吃亏不是？”

  张文神色一怔，终于明白对方今天来这里的目的了。

  原来是知道他这边生意做大，想要涨房租。

  “姐，你想涨多少？”张文问道。

  当初签合同的时候，里面写得很清楚，三年租期，每年按照市场行情，可适度上调2%到4%不等，第一年马上就要到期了，对方现在来商讨涨房租也算合情合理。

  房东想了想，然后伸出1根手指。

  “十万？”张文问道。

  对于一个几千平的门面来说，一年上涨十万倒也不算高。

  “嗯。”房东点点头。

  “没问题。”张文痛快的答应下来。

  房东大姐松了一口气，脸上又恢复了灿烂的笑容，“我就知道，一个月十万对张校长来说就是九牛一毛，话说你们艺考培训是真赚钱啊。”

  “等一下！”张文眉头一皱，看向房东问道：“一个月涨十万？不是一年涨十万吗？”

  “小张，你跟姐开什么玩笑，姐这里这么大，风水又好，怎么可能一年只涨十万？”房东说道。

  “大姐，一个月十万，一年就是一百二十万，这已经超出了合同中规定的上调幅度。”张文面无表情的说道。

  看来对方不是来商量涨房租的，而是来趁火打劫的。

  房东大姐脸上的笑容顿时淡了几分，不过眼中却多了几分贪婪。

  “小张呀，合同是死的，人是活的，现在经济发展多快啊，可以说是日新月异，咱们也应该与时俱进才对，你又不是不知道这个地段的房子有多抢手，实话跟你说，有好多人都看中了我这三层楼，一个月涨十万真不高。”

  张文心中冷笑，斜对面的洗浴中心三个月都没租出去，房租还比这边低，对方竟然大言不惭的跟他说这个地段的房子抢手，这不是睁眼说瞎话吗？
  说实话，一百万对现在的他来说，还真是九牛一毛，可他的钱不是大风刮来的。

  涨房租，可以，但是想抢他的钱，没门儿。

  “大姐，这事我得跟投资人商量一下，过几天再给你答复成吗？”张文用商量的口吻问道。

  “行，那你尽快给我答复。”房东见张文没有当场拒绝，以为对方怕丢了场地，眼中闪过一抹得意。

  事实上，她就是拿准对方不会轻易更换教学楼，这才敢提出涨房租的。

  来之前她刻意了解了一下，对方这个培训中心在艺考界名气非常大，甚至有许多外地家长慕名而来，要不然怎么会扩大规模？
  现在暑假在即，马上就到了艺考培训最忙的时候，对方怎么可能为了区区一百万就改换校址？

  再说，这么短的时间，对方上哪去找新教学楼？

  为了施加压力，离开之前，她还不忘敲打敲打。

  “小张啊，别犹豫太久，好多人都盯着我这场地呢。”

  “大姐，你放心，一周之内，我肯定给你答复。”张文说道。

  “嗯。”

  房东没有再说什么，洋洋得意的走出大门，一副稳稳拿捏的样子。

  张文将人送出门，看着对方离去的背影，眼神逐渐冷了起来。

  “既然你觉得这里是福地，那就等有缘之人来租啊，老子跟这里无缘。”

  ……

  (本章完)